株式会社シー・スペースでは、
店鋪・住宅等のデザインから設計、施工まで一貫して行っています。

株式会社 シー・スペース
〒170-0004 東京都豊島区北大塚3-32-4北大塚OBCビル2階
TEL 03-6903-7670 FAX 03-6903-7671

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ビフォーアフター

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ビフォー・アフター

シー・スぺースでは、お客様にとってより良いサービスをご提供できるように、お客様と十分に話し合い、品質・価格・サービスのバランスを考えご提案しております。

シー・スペースのリフォーム事例

■資産再生事例
埼玉県川口市 / シェアハウス(共同住宅からシェアハウスへ)

古い木造の共同住宅の内外装を一新し、シェアハウスへと改装しました。
スケルトン工事で構造にも補強を加え、安心で収益性の高い物件へと再生しました。

≪改装のポイント≫
古い木造の建物なので、構造面では十分な補強を加えて安全性を確保しました。
また、コンパクトな空間の中でもなるべく良好なプライベート性が保てるよう、プランやデザインに配慮しています。

面積56坪
改装費用 2100万円

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シー・スペースのリフォーム事例

■資産再生事例
大田区田園調布南 / シェアハウス(共同住宅からシェアハウスへ)

元々共同住宅として使われていた物件を、内装を一新してシェアハウスへと改装し、収益性の高い物件として再生しました。

≪改装のポイント≫
デザイン性を考慮しつつも、十分に実用的で生活のしやすいシェアハウスへと改装しました。
内装だけでなく外観やアプローチも石や木調の素材を使用し、閑静な住宅地にふさわしい物件となりました。

面積68坪
改装費用 2500万円

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シー・スペースのリフォーム事例

■資産再生事例
墨田区太平 / シェアハウス(住居からシェアハウスへ)

古い住居をシェアハウスに改装して、収益物件として再生しました。
自分が住みたいシェアハウスにするため、実用性とデザイン性を追求しました。

≪改装のポイント≫
実用性・デザイン性・コストを考慮して、バランスの良い改装を追求して作りました。
この建物はスカイスリーが近くにあり、みんなが集まるリビングの壁を開口して、スカイツリーが見える様にしました。
勿論、構造に対しても確認しています。

面積100坪
改装費用 2300万円


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品名及び仕様 数量 単位 単価 金額 備考
仮設工事 1 968,200
解体工事 1 635,000
木工事 1 3,645,440
アルミサッシ工事 1 723,300
内装工事 1 1,762,200
木製建具工事 1 813,200
塗装工事 1 400,000
雑工事 1 813,200
給排水・衛生設備工事 1 873,000
衛生設備機器 1 1,458,605
証明器具 1 364,300
電気設備工事 1 1,073,905
空調・換気設備工事 1 1,138,500
ガス設備工事 1 344,965
屋上防水工事 1 1,086,400
外部工事 1 2,280,000
シャッター工事 1 64,800 18,475,015
現状管理費 上記計10% 1 1,847,502
諸経費 1 800,000
消費税8% 1 1,689,801 21,122,517
合計 1 22,812,318

シー・スペースのリフォーム事例

■資産再生事例
日本橋小伝馬町 / シェアハウス(事務所兼用住宅からシェアハウスへ)

事務所兼用住宅を改装、1階は事務所として利用し2階から5階までをシェアハウスとして収益物件に再生しました。

≪改装のポイント≫
南国をテーマにサーフボードや小物を含めて全体をプロデュースしました。

面積68坪
改装費用 1900万円

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シー・スペースのリフォーム事例

■資産再生事例
  台東区御徒町 / 事務所(住居から事務所へ)

  駅前商業地帯のテナントビル最上階のオーナー住居を
  事務所に改装し、収益物件として再生いたしました。

  ≪改装のポイント≫
 施工費を抑えるため、既存部分を生かす間取りを設計しました。
 建物の老朽度合いを考慮して設備廻りはフルリフォームし、
 極力シンプルな構造にすることで施工費を抑えることが実現しました。

  面積21.4坪
  改装費用 坪224,000円


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シー・スペースのリフォーム事例

■資産再生事例
  東京都新宿区 / 共同住宅

  商業施設が近く好立地でありながら、老朽化が激しく全室2年間も空室状態が続いていた物件。
  内外装ともにフルリノベーションすることをご提案いたしました。
  モダンな外装と、使い勝手の良いシンプルなデザイン設備の機器を充実させた内装が好評で
  工事中から内覧予約のお客様が後を絶ちませんでした。
  工事完了前にもかかわらず、ほぼ満室となり
  収益物件として生まれ変わった綺麗なビルにオーナー様も大喜びでした。

  ≪改装のポイント≫
 屋上からは雨漏り、外壁はクラックしていたため
 屋上はウレタン防水、外壁は注入工法後塗装を施し外装のリノベーションを行い
 居室は全室1ルームタイプへ改装いたしました。

  面積84.5坪
  改装費用 坪400,000円


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リノベーションとは
リノベーションは建物をスケルトン(構造体)とインフィル(内装・設備)に分けて捉え
ライフスタイルの変化や老朽化により取替えのニーズがあるインフィルを一新する手法です。
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シー・スペースのリフォーム事例

■資産再生事例
  東京都大田区 / 店舗(共同住宅へ用途転換)(賃貸用)

  駅前と好立地ながら、築60年の老朽化した店舗物件。
  西洋風の洒落た外観を生かし魅力的な共同住宅に再生いたしました。
  新築と見間違う仕上がりに、オーナー様にも大変ご満足いただき
  引き渡し後すぐに満室となりました。

  ≪改装のポイント≫
 旧レストラン部分をフルリノベーションするにあたり
 インフラ整備はもちろんのこと、断熱・耐震補強についても
 テナントの住み心地を充分に考慮して施工いたしました。

  面積31.9坪
  改装費用 坪370,000円


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リノベーションとは
リノベーションは建物をスケルトン(構造体)とインフィル(内装・設備)に分けて捉え
ライフスタイルの変化や老朽化により取替えのニーズがあるインフィルを一新する手法です。
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  • 耐震補強

  • 耐震補強

シー・スペースのリフォーム事例

■資産再生事例
 東京都足立区 / シェアハウス (共同住宅)(賃貸用)

 築40年廃墟となっていたアパートをフルリノベーションして
 シェアハウス(収益物件)として生まれ変わらせました。

  ≪改装のポイント≫
 外装・内装の美観だけではなく、耐震補強にも注力いたしました。

  面積68坪
  改装費用 坪260,000円


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フルリノベーションの利点
道路後退、道路斜線による建物面積の減少を抑えて建物の再生が可能です。
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シー・スペースのリフォーム事例

■資産再生事例
  東京都狛江市 / 分譲マンション(転売用)

  現在の市場ニーズに合わせた間取りや水回りにリノベーションすることにより
  資産価値を高めた結果、オーナー様の希望価格で転売することができました。

  面積14.4坪
  改装費用 坪236,000円


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フルリノベーションの利点
築年数の経った立地の良い物件を新築相場に比べてはるかに安い価格で購入し、
リノベーションを施すことで、理想の間取り・インテリアの住まいを手に入れることが出来ます。
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シー・スペースのリフォーム事例

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設計のポイント
外壁に石を貼り、高級感を出しました。
流通を工夫して平米5,520円にて低価格も実現しています。
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    <6室改装のうちの1部屋あたりの金額>
品名及び仕様 数量 単位 単価 金額 備考
解体工事 別紙内訳書通りNo.1 1 120,000
仮設工事 別紙内訳書通りNo.2 1 99,000
内装下地工事 別紙内訳書通りNo.3 1 327,200
内装仕上げ工事 別紙内訳書通りNo.4 1 303,000
木製建具工事 別紙内訳書通りNo.5 1 170,910
雑工事 別紙内訳書通りNo.6 1 62,000
アルミサッシ工事(玄関ドア含む) 別紙内訳書通りNo.7 1 120,000
電気設備工事 別紙内訳書通りNo.8 1 193,600
給排水・衛生設備工事 別紙内訳書通りNo.9 1 816,000
空調・換気設備工事 別紙内訳書通りNo.10 1 240,000
現場管理費 別紙内訳書通りNo.11 1 250,000
諸経費 1 80,000
※内訳書は枚数が多いため省略しております。
小計   1 2,781,710
値引き   ▲ 1 ▲81,710 \2,700,000
消費税5%   1 135,000
合計 1 2,835,000

シー・スペースのリフォーム事例

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設計のポイント
生活に必要な水廻りキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯器置場の機能性デザイン性を重視して設計しました。
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品名及び仕様 数量 単位 単価 金額 備考
仮設・解体工事 別紙内訳書通りNo.1 1 347,000
内装下地工事 別紙内訳書通りNo.2 1 327,800
内装仕上げ工事 別紙内訳書通りNo.3 1 401,100
木製建具工事 別紙内訳書通りNo.4 1 326,505
雑工事 別紙内訳書通りNo.5 1 167,500
電気設備工事 別紙内訳書通りNo.6 1 210,200
給排水・衛生設備工事 別紙内訳書通りNo.7 1 805,452
空調・換気・ガス設備工事 別紙内訳書通りNo.8 1 278,016
諸経費 1 200,000
※内訳書は枚数が多いため省略しております。
小計 1 3,063,573
値引き ▲ 1 ▲15,954 \3,047,619
消費税5% 1 152,381
合計 1 3,200,000

施工実績

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